第四色网站最新地址 驻守“一房二卖”，济南启用新版《商品房商业协议》示范文本

　　本报8月27日讯 8月27日起，济南市住房和城乡开荒局、市当然资源和绸缪局、市商场监管局联结转变的新版《商品房商业协议》示范文本郑重启用。新版协议示范文本完善了不动产预报登记相关实质，购房主说念主在网签时同期签署，开心肯求办理所购房屋的不动产转折预报登记第四色网站最新地址，进一步保险购房主说念主往常已毕物权。

　　▶▶购房主说念主可单方肯求商品房转折预报登记

　　预报登记是一种不动产登记轨制，主要指标是保全一项以往常发生不动居品权变动为指标的请求权。预报登记后，未经预报登记的权柄东说念主开心，责罚该不动产的，不发生物权遵守。在期房预售模式下，按照商定向不动产登记机构肯求商品房预报登记，有意于驻守“一房二卖”。

　　新版《商品房商业协议》示范文本明确，商品房出卖东说念主、买受东说念主开心可由买受东说念主单标的不动产登记机构肯求办理该商品房商业转折预报登记。办理预报登记时需出卖东说念主引诱的事项，出卖东说念主应当实时赐与引诱。买受东说念主自商品房寄托使用之日起划定时刻内，办理房屋总计权转折登记手续，出卖东说念主应当协助买受东说念专揽理房屋总计权转折登记手续，并提供必要的解释文献。

　　关于预报登记后，债权隐没或者吹法螺要进行不动产登记之日起三个月内未肯求登记的，预报登记失效。买受东说念主选拔贷款形态付款的，买受东说念主开心肯求办理该商品房的不动产典质预报登记。

　　▶▶售房一起价款存入预售资金监管账户

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　　新版协议示范文本有四章、三十条，包括协议当事东说念主、商品房价款、寄托条目、面积互异处分形态、质保、协议备案与房屋(不动产)登记等实质。坚忍协议前，出卖东说念主应当向买受东说念主出示《商品房预售许可证》高出他联系文凭妥协释文献。

　　字据协议示范文本，商品房价款分为按照套内建筑面积、建筑面积、套以及两边商定四种形态，出售该商品房的一起房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程开荒。商品房预售时，买受东说念主应当将购房价款径直存入预售资金监管账户。买受东说念主肯求典质贷款的，出卖东说念主应当提供预售资金监管账户手脚贷款到账账户。

　　各房地产开发企业应在商品房销售样式权臣位置昭示表情《商品房商业协议》示范文本第四色网站最新地址，供商品房买受东说念主查阅。开首：舜网